记者从外冈镇获悉，被列为市级拆违重点的四牧场，“五违”租赁户已全部签订搬离承诺协议，部分区域开始拆除，总计14.5万平方米的违建将在6月底全部拆除。

记者了解到，该地块属于光明集团下属上海牛奶集团第四牧场，原属于畜牧用地，用来种植玉米、大麦等农作物，后与7家“大业主”签订租约后，“大业主”层层转租给86家“小业主”。“‘小业主’并没有用来种饲料，而是私自建设厂房，出租给汽修厂、机械加工厂、家具厂等。”外冈镇相关负责人说，原有的土地性质被“篡改”为工业用地。违法居住、违法经营、违法生产、违法排污充斥其中，“人员复杂，环境混乱，严重影响我们的正常生活。”村民顾志斌说。

此番综合整治，“政企结合”起到了不小作用。今年4月，外冈镇主动对接光明集团，如实反映地块内的乱象，得到了企业的支持，成立联合工作组进驻现场。光明集团积极配合，负责摸清楚每家企业人数、面积等相关情况，并将政策、法规宣传给7家“大业主”，“一周开一次协调会，及时沟通工作最新进展，整合资源合力破解难题。”外冈村党总支书记顾洁说。正因如此，仅用1个月时间，86家“小业主”就全部签订搬离承诺协议，为后期拆违工作赢得充足时间。

“一开始，不少企业因违建拿不到补偿而不肯搬离。”顾洁说。尽管多次对7家“大业主”做思想工作，但他们早已“统一思想”，坚决不拆，有的企业直接在墙上红色的“拆”前喷上黑色的“不”，以示抗议。拆违工作组也下定决心：再硬的骨头也要啃，而且要巧。

从“自己人”入手，起到了事半功倍的效果。原来，7家“大业主”里有一家是外冈本地老板。该企业专门回收塑料桶并加工成塑料颗粒物进行出售，整个企业存在8000余平方米违建，虽然之前已拆除2000多平方米，但剩余违建一直未拆除。工作人员介绍，拆违工作组主动多次上门谈心，介绍政策、法律及全市的拆违形势，该老板的抵触情绪才得以缓解。“我第一个签，带头拆吧!”协议得以顺利签订，目前已开始拆除。第二家只有600平米违建，说服工作很快完成。“2家都签了协议，其他5家也坐不住了，有一家上午态度还很强硬，结果半夜想通了，打电话表示支持政府工作，次日来签搬离协议。”镇拆违办相关负责人说。就这样，工作组各个击破，逐一说服7家“大业主”。

拆违虽然矛盾重重，但有时也温情满满。有一家做家具的公司，存在近3万平方米违建，已经决定搬离，并打算购置一个有产证的厂房。找到厂房后，企业打算立马入手，并缴纳500万元诚意金。顾洁一番了解后发现，该厂房虽有产证，但需要3个月后才能搬入，更为严重的是，该厂房存在严重经济纠纷，可能会惹上官司，带来更大的损失。“赔本‘买卖’不能做，先租一个过渡，等稳定了再买合法、安全的厂房。”顾洁这样对企业说。企业后来接受了建议。目前，企业已经找到合适的厂房。“我搬掉了你们就赶紧拆吧，我不拖你们的后腿。”前不久，看到该公司老板发来的微信，顾洁心里暖暖的。