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“我爱我嘉”2025民生系列访谈—嘉定区住房保障和房屋管理局专场

文字实录

  • 2025我爱我嘉民生访谈房管局专场：
    嘉定区住房保障和房屋管理局党组书记、局长陈刚
  • 主持人：
    收官“十四五”、启航“十五五”，各位听众、各位观众，大家上午好！这里是“我爱我嘉”2025民生系列访谈融媒体特别节目的直播现场，我是主持人袁博。本次节目将通过嘉定区广播电视台综合广播FM100.3、上海嘉定app客户端、“上海嘉定”视频号同步推出，欢迎您的关注。节目由上海农商银行、嘉定城发集团特约支持。今天我们将聚焦和市民生活息息相关的住房话题，让我们有请访谈嘉宾：嘉定区住房保障和房屋管理局党组书记、局长 陈刚，有请。
  • 主持人：

            欢迎陈局长。今年我们的系列访谈正好也是在“十四五”和“十五五”承上启下这么一个节点，主题也是【收官“十四五”，启航“十五五”】。那么我们就按照这么一个内容划分，先来聊一聊过去的五年，我们先通过一段视频，来了解一下嘉定房管在“十四五”期间具体做了哪些工作。


  • 【第一部分】好房子建设：

    ——引领住有所居新趋势


  • 主持人：
    可以说成效还是比较明显的，看完先导片，总结下来就是努力“建设老百姓满意的好房子”。在今年两会的政府工作报告中，就首次提出要推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。而我们老百姓也确实非常希望能够拥有好房子，不仅要有的住，还要住得好。关于好房子“好”的定义，每个人可能都有不同的理解。陈局您觉得好房子是什么样的呢？
  • 嘉宾：
    “好房子”建设可以说是基于当前房地产市场从“量”向“质”转型的核心方向。“好房子”的几个关键词，就是刚才你提到的政府工作报告中所说的“安全、舒适、绿色、智慧”，而这个好房子，也应该包括新建和存量改造，同时，也应该拥有高品质服务的现代化住宅体系。
  • 主持人：
    您刚才说到了新建和存量改造，我们先来了解一下新建的房子，我们嘉定在新房建设方面，这几年有哪些进展？
  • 嘉宾：
    从2021-2024年，我们嘉定的房地产新开工面积有837.8万平方米，竣工660.5万平方米，一共是交付了各类住宅小区101个，有6.7万套，交付的面积有596.3万平方米。 这是在数据方面，质量上我们也坚持比较高的标准，引进了多家优质品牌开发企业，在设计理念、建筑用材、工艺技术等方面都有更高的要求。
  • 主持人：
    进度还是非常快的，而且您也说了，要有更高的标准，我之前也了解到，在今年3月份，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》国家标准，这么一个新国标，5月1号正式实施了。相对于老版的标准，概括下来主要这么几个变化：首先是空间布局方面，比如层高不低于3米。对保温隔热也提出了具体要求，并且还规定了，日照标准。还有就是提高了隔音方面的要求。同时在适老化设计、通信信号覆盖等方面也提出了要求。 在新国标之前，我们按照以前的标准造房子，那么新国标之后，符合新标准的房子有吗？
  • 嘉宾：
    有的，“好房子”政策出台后，我们嘉定第一个商品住宅项目中，在户型设计上，首先就是采用了3.1到3.15米的层高，还结合了多飘窗与大阳台的设计，让户型最大实际使用率达到了91%；而在绿色智能设计上，设计了六重安防体系和“净水、舒氧、隔音”三重系统，让居住更加舒适，再结合小区全域智能无感通行，全维度提升小区的安全感知，也打造了宁静舒适的超低能耗绿色低碳生态社区。
  • 主持人：
    这确实是一个非常好的新开始，我们也希望这个新国标能够成为行业的坚实准则，让每一座新建住宅都严格遵循标准，真正提升我们的居住舒适度。而在未来，我们也要努力让这样的标准严格落实，这方面要如何体现呢？
  • 嘉宾：
    在未来，我们还将会同相关职能部门形成合力，继续强化“好房子”建设的政策约束性，将层高、节能指标、智能设施配置等所有的“好房子”关键标准，全面纳入土地出让合同条款，并落实到项目建设的全生命周期管理。让我们拥有越来越多的好房子，让居民拥有更安心、更宜居的生活空间。
  • 主持人：
    真的是太好，我们也一起期待。说完了新建商品房，我们再来说一说新建的保障性租赁住房。对于很多刚来嘉定工作的年轻人来说，肯定还是先租房，而我们在租赁住房上做好保障，也是吸引人才非常重要的一项举措。那么在过去五年，我们在保障性租赁住房方面推进的怎么样呢？
  • 嘉宾：

    “十四五”以来，我们一直在大力推进保障性租赁住房的建设，有新建的、配建的、还有改建的，多渠道筹措、多层次供给，不断完善“一张床、一间房、一套房”这样一个保障性住房供应体系。截止到今年6月份，累计供应了3.3万套间。

    另外还累计筹措了“新时代城市建设管理者之家”床位8000多张，主要针对医护、餐饮、物流、研发等一线建设者。同时推进人才公寓认定工作，截止目前累计完成了 1万2千多套人才公寓的认定，年内还将认定3530套。


  • 主持人：
    嗯，数量的确不少，也考虑到了不同的人群需求，但我们刚才一直在说三个字：“好房子”，不仅要租的到，还要租得好，那么在提升租房品质上，我们嘉定都有哪些措施呢？
  • 嘉宾：
    这个还是比较多方面的，首先在项目选址上，我们优先选择在新城核心区、轨交11号线附近、北虹桥商务区、还有国际汽车城产业园区等一些区域，这些地方应该说交通比较便捷、就业岗位也比较集中、生活也便利，租房需求也比较大。 在目前已供应的项目中，2公里内有地铁的项目有1.2万多套，属于产业园区周边的项目有1.1万多套。
  • 主持人：
    那这些租房项目是每个街镇都有吗？
  • 嘉宾：
    目前除了华亭和真新之外，其他10个街镇现在都有保租房供应，相对来说，在马陆、南翔等产业比较集中的区域占比较大，毕竟需求更多一些，实际上呢，真新街道现在是有一个项目在建，未来也会有保租房的项目，这样也能比较好的满足职住平衡这样一个要求。
  • 主持人：
    这主要是在交通工作生活的便利程度方面，给大家提供了一个比较好的条件。
  • 网友留言1：
    我在璟嘉住了一年多了，当时看着房子比较新，小区里设施也很齐全，充电桩什么都有，就选了这里，从看房到签约在管家的陪同下流程也很省心，我觉得比外面租房好多了。
  • 主持人：
    而我自己之前也现场实地探访过一些保租房的小区，不仅有精美的装修，甚至还有一些休闲设施，比如像咖啡厅、健身房之类的，所以我们不仅要买足大家的租房需求，在租房品质上、配套上，肯定也会有所提升吧？
  • 嘉宾：
    没错，我们也是为了让租户更有归属认同感。除此外，在社区服务上，我们也鼓励有条件的项目，比如像璟瑞社区、嘉荷新苑等等，相对比较成熟，现在也在探索成立党群服务站，为青年人提供一些学习教育、文体活动、协商议事、公共服务的资源和平台，这样他们的归属认同感就更强了。
  • 主持人：
    接下来就是把这些先期成功的经验做法推广到越来越多的租房项目当中。工作生活方便了，住的也更舒适了。其实我们也一直在强调把保障性住房率先打造为“好房子”。刚才您也提到了真新街道，目前虽然没有保租房供应，但是有一个项目在建，我想就是 “星光嘉寓 1588嘉园”这么一个项目，之前我们的新闻业报道过，从整体的品质上，可以说是有了一个比较大的提升，我们也可以来大概了解一下这个1588是怎么样的一个小区。
  • 主持人：
    不仅有便利的交通、舒适的居住环境，也针对不同人群的需求提供差异化的居住类型，就比如刚才您说的“新时代建设者管理者之家”，还有人才公寓等等。所以说，我们说的“好房子”，好有很多方面，我们也是尽可能的面面俱到，尽力让所有人都能够拥有舒适便利的生活空间。其实我也看到我们今天在现场的市民，有不少年轻人，有没有正在租房的？可以说一说感受？
  • 观众：
    你好陈局长，我最近也在找房子，刚才介绍的这个1588的项目我觉得还挺好的，我想问一下具体是在哪？
  • 嘉宾：
    在真新街道，曹安公路祁连山南路路口。在14号线真新新村站附近。
  • 观众：
    噢，那我想问一下这个项目什么时候投用？到时候我怎么申请？
  • 嘉宾：
    根据目前的进度呢，预计明年上半年应该是可以对外运营的。查询和申请房源这个很方便的，可以在随申办APP里面，搜索“我要租房”，点进去后，找到保障性租赁住房，就可以查找和申请所需要的房源了。
  • 主持人：
    真的是非常方便啊，这个1588还在地铁站附近，即便没有车，工作地点也没有在附近，交通上也不必担心。这位观众也可以通过“我要租房”多了解一下，不仅是1588，还有很多房源都可以查询到。希望你尽快找到合适的房源。 在一开始的先导片中，我们还提到了动迁房，很多人非常有需求，动迁房越快建好，我就可以越快拿到房，居住品质就可以越快改善。那么过去几年我们嘉定的动迁安置房建设情况怎么样呢？
  • 嘉宾：
    动迁安置房的建设我们也在持续推进，在“十四五”期间，嘉定建成交付征收安置房项目有25个，交付面积177.6万平方米，共计2万余套，在规划选址、方案设计、房型布局、绿化景观等多方面，我们也要求看齐商品房标准，让我们的动迁户也能拥有一个舒适、实用、优美的居住环境。比如这几年交付的徐行的嘉荷雅筑、嘉荷雅庭，还有江桥的宝江嘉苑等项目，居民们都还是挺认可的。
  • 主持人：
    陈局也让大家对未来即将拥有的居住空间，有了一个比较直观的了解，我们刚才一直在说新建房，包括租房项目，也是你新租住的，还有动迁房，新安置的，这些都是属于“新”的即将拥有的房子，未来的标准也会越来越高，但我们嘉定还有很多老房子，他们的房子当时建造时，没有那么高的标准，而居民们同样对生活品质提升是有需求的，其实在这方面，我们嘉定也做了很多，在今天直播之前，我们也对市民进行了采访，我们先来听一听市民都有哪些感受？
  • 主持人：
    看了采访，有些市民的感受，刚才我们都大致的了解过了，对于刚才我们所提到的旧改，也有市民提出了，另外，在生活配套方面，很多市民也有切身的感受。我们就先来了解一下旧改，这几年我们嘉定的旧改工作进度是不是也很快呢？
  • 嘉宾：
    是的，在“十四五”期间，我们一直在加快推进“两旧一村”的改造工作。比如像西门旧改，这个是上海“五大新城”建设中唯一的旧改项目。作为“嘉定之根”，这个项目以留住乡愁、延续历史文脉为核心，通过精细化保护与创新开发，现在也在有序推进。
  • 主持人：
    西门旧改我们都知道，现在的进度怎么样呢？这个大家也非常关心。
  • 嘉宾：
    目前，西门旧改一期、西门文化公园和二期的征收工作已经是基本完成了。先行启动区是2024年全面启动建设的，现在已经进入了收尾阶段，计划于今年底全面开放。
  • 主持人：
    先行启动区我们也看到有一些图片和未来的效果图，我们也期待未来能够给整个片区带来一些生活气息和人文氛围。那么西门旧改其他项目目前推进进度怎么样？
  • 嘉宾：
    其他方面包括项泾以西的“二批次”开发，也就是古建酒店这一区域，7月份完成了土地出让，计划年底开工。“三、四”批次也将在“十五五”期间拿地，然后启动建设。
  • 主持人：
    西门旧改确实是我们的重点之一，我们也期待改造完成后，给我们的生活带来新的体验。那么其他旧改推进，比如城中村。我们在一开始的先导片当中也提到了，老房改造也是我们的重点工作之一，和老百姓的生活是息息相关的。在海采当中，也有居民说到了老房子改造后的感受，既然我们一开始就提到了好房子，那么我们又是如何把“好房子”的理念融入到老房子改造呢？
  • 嘉宾：
    我们还是要结合城市更新工作，采取多种方式把老房子改造成“好房子”。比如我们嘉定镇街道的三皇桥小区旧住房修缮改造项目，首先我们坚持以“党建引领、协商议事”为核心，建立群众工作机制，广泛征集居民的意见建议，充分发挥居民的群策群力，房子好不好，这还是居民自己说了算，然后主要针对小区屋面漏水、道路狭窄、公共设施破旧等居民急难愁盼的问题，通过修缮改造，实现社区公共空间环境的改善，提升居民生活品质。 此外，三皇桥小区在修缮改造中也开展了规模化加装电梯，目前已经有10台电梯竣工投用了。
  • 主持人：
    说到三皇桥小区，确实我们也知道这是一个改造比较好的老旧小区之一，我们之前也到现场去收集了一些照片，我们也可以了解一下：
  • 主持人：
    这也是一个相对比较成功的改造项目了，所以接下来，我们也可以进一步以三皇桥为榜样，将这个“好房子”理念融入到所有的旧改工作中，努力将更多老房子变成“好房子”。 另外还有一个也是对现有居住环境的提升方面的需求，在刚才的采访中，也有市民分享了对于大型居住社区配套方面的感受，比如出行、买菜、购物、看病、上学、办事，这些曾经在一些大居社区刚刚建好时，一度是居民集中反映的痛点。这几年推进的进度怎么样的。
  • 嘉宾：
    在大居配套方面，“十四五”期间，我们主要围绕的就是交通、教育、绿化、养老、卫生、商业、社区服务、文化体育这八个方面，聚焦群众“急难愁盼”需求，制定并落实大居配套三年行动计划，进一步加快大居配套建设，满足大居居民多层次、多样化的服务需求。
  • 主持人：
    能具体的和大家说一说都有哪些项目吗？
  • 嘉宾：
    总的来说，大居配套新开工项目有58个，包括市政道路31条、公建配套项目23个、绿化及河道项目4个。我说两个大家可能比较关心的点，首先就是居民交通出行这一块。进一步加快市政道路建设，完善大居基地内部路网结构，并注重轨道交通和大型公交枢纽相衔接，优化了8条公交线路、首末班车与班次间隔时间也有所优化。 然后就是优质教育资源引入。“十四五”期间开工建设了14所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制学校，并引入了几个教育集团等一些高品质教育资源，还打造了一批优质的公办学校，努力为大居百姓提供普及、优质、均衡的义务教育。
  • 网友留言2：
    我是云翔拓展大居的居民，家里有老人，平时去医院次数比较多，听说社区卫生中心在建了，同时还有其他中心也在同步建设，想了解一下几个中心什么时候开？
  • 主持人：
    包含了不同的交通方式，教育方面也涵盖了从小到大。而关于大居配套的建设，不少人很关注进度怎么样？就比如有位网友就问，我是云翔拓展大居的居民，家里有老人，平时去医院次数比较多，听说社区卫生中心在建了，同时还有其他中心也在同步建设，想了解一下几个中心什么时候开？这个其他中，是不是就是文化中心和社区服务中心。
  • 嘉宾：
    说到云翔大居“三中心”的建设，也就是社区卫生中心、文化中心、还有社区服务中心，目前文化中心和社区服务中心的工程已经进入收尾阶段了，卫生中心预计在10月份完工，总体来说符合我们的年初计划。下一步，我们也将会同南翔镇做好移交接管和二次装修工作，计划在明年，“三中心”陆续开办运营。 另外，我们还不断加快邻里中心的建设，目前云翔、黄渡的邻里中心已开办运营，菊园城北邻里中心也已竣工正在二次装修中，作为完善“15分钟生活圈”的重要举措，将为居民提供一站式综合服务功能。
  • 主持人：
    通过多年的努力，大居配套确实不仅实现了“从无到有”，现在也正在努力实现“从有到优”，也正在延伸到越来越多的大居社区。新房子建好，老房子改好，都是为了提升我们的居住舒适度，但还有一一方面也影响着大家的居住体验，那就是我们的物业，一直以来，关于物业，相信每一个市民都有很多感受，要住得既舒适又安心，这就是物业能提供的了。我们在物业管理工作方面，这几年是不是也有不少成效？
  • 嘉宾：
    没错，我们造了好房子的同时还要管好房子，或者说要把我们的物业管理工作做好。近几年，我们在物业管理工作方面也做了很大努力，针对聚焦群众关心的热点难点问题，我们也开展了一系列民生工作。三年来完成了84个小区的电动自行车充电设施建设，为老旧小区内既有的集中充电场所加装了150个消防设施，推进住宅电梯物联网覆盖6518台，完成了200个住宅小区地下车库移动通信网络覆盖工程，居住区装修垃圾信息“双公示”达标率达到了95%，推进住宅小区物业服务费调整78个，维修资金续筹71个，业委会规范化运作评估率达到了100%，推行居委会成员兼任业委会执行秘书试点也达到了100%覆盖。
  • 【第二部分】党建引领：

    ——点亮社区治理新引擎


  • 主持人：
    说到物业管理，我知道我们嘉定这几年一直在推进“我嘉物业”这么一个品牌的建设，其实在前年2023年的专场访谈中，我们就简单介绍过，经过了这几年的探索，我嘉物业目前的成效怎么样呢？
  • 嘉宾：
    这个“我嘉物业”，是在继续实施“美丽家园”三年行动计划的基础上，我们在社区中搞了一个“我嘉物业”党建工作站的创新尝试，构建了以居民区党组织为引领，居委会、业委会、物业服务企业共同参与的“1+3+N”社区共治模式。到目前全区共建设了255个党建工作站，基本实现了全覆盖。
  • 主持人：
    这个1+3好理解，一个基层党组织，3就是三驾马车，也就是居委会、业委会和物业，那这个N指的是什么？
  • 嘉宾：
    这个N就是扩展，一项工作涉及到了什么部门，什么部门就介入。
  • 主持人：
    非常灵活的一个范围，1+3这么一个主体，所有相关职能部门根据情况参与其中。这个1就是基层党组织。有了“党建引领”，我们的物业管理工作在质效上是不是会有一个不小得提升？
  • 嘉宾：
    没错，通过党建引领可以提升我们解决问题的能力，就比如菊园新区，就发挥了基层党组织的引领作用，组织鼓励辖区内28家物业企业报名，构建了一支“我嘉物业·红管+”这样一个专家团队，有精通维修的水电工、经验丰富的智能化工程师等等，主要为了帮助小区会诊疑难杂症，对于“反复修、反复坏”的问题，有针对性地研究制定可行性方案，解决了一批问题。
  • 主持人：
    把各领域的专业人士都聚集到一起了。这也是党建牵头组织的这么一个团队，效果怎么样呢？
  • 嘉宾：
    比如之前嘉康坊小区有业主反映，水泵夜间噪音扰民的问题，由于小区比较老，水泵又在一楼，物业多次维修后也没有办法根治噪音问题，而这幢楼的维修资金也不足以‘更换新水泵’，后来就在社区党组织的牵头下，专家团队现场实地查看研究，最后自制了一套由 定时继电器 和 水泵液位控制器 双配合的这么一个装置，解决了水泵夜间噪音扰民问题。
  • 主持人：
    确实，党建引领最重要的就是凝聚力量，发挥合力。我们嘉定的党建引领物业治理工作目前是不是比较成熟了？
  • 嘉宾：
    经过几年的创新尝试，我嘉物业工作站应该说取得了不错的成效，已经逐步在社区中建立起了口碑。也有很多比较有成效的社区和工作站，比如江桥嘉豪社区的“嘉门口驿站”、工业区裕民社区的七色治理体系、菊园嘉邦社区的“三步走一回头”工作法等等。
  • 网友留言3：
    我们江桥中房公寓小区今年社区党组织牵头帮我们把旧电梯换了新的，确实是给我们业主带来了实实在在的好处。
  • 主持人：
    确实，“我嘉物业”在基层治理中表现非常卓越，将各方力量凝聚起来，形成强大合力，有效解决了很多物业管理难题，也希望这些举措能够持续发力，并推广到越来越多的小区，让更多居民切实感受到生活品质的提升。
  • 【第三部分】释放需求：


    ——推出房票安置新模式

  • 主持人：
    其实还有一项工作，按说也算和动迁安置是相关的，不过因为是新政策，所以我们就单拿出来说了，就在刚刚过去的7月份，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》正式实施了，很多对动迁安置有需求的市民非常关注。可能很多人不太明白房票的概念，这个房票到底是个什么东西，这个房票怎么拿到？是拿着这个票直接兑换房子吗？为什么会有这么一个办法？
  • 嘉宾：
    因为现在城市更新步伐比较快，动迁安置需求也在持续增长，但安置房一直有这么几个问题，首先就是建设周期长、存量不足，这个问题比较突出。而这个《房票办法》也是为了解决过渡安置问题，缩短居民安置周期，也节约了土地资源，为城市后续发展预留宝贵空间。
  • 主持人：
    那么房票买房具体是怎样一个形式流程呢？
  • 嘉宾：
    房票安置是指在房屋征收补偿过程中，基地征收补偿方案中提供的一种安置方式，比如你是被补偿人，选择这样一种方式，先由征收部门确定你的补偿额度，并以房票形式核发给你，然后你就可以用房票在指定的房源超市中买房。所以说房票安置是在原有货币安置、安置房安置的基础上，提供的一种新型方式，另外还享受“政府补贴和开发商让利”的双重优惠。
  • 主持人：
    抓个重点啊，刚才说到了“优惠”，这个优惠是体现在哪呢？
  • 嘉宾：
    因为传统的安置方式以实物安置或货币补偿为主，而房票安置允许居民在“房源超市”自主选择心仪的商品房，涵盖不同区域、不同户型的房源。这种模式不仅打破了安置房的地域限制，还能让居民根据自身需求选择更适合的居住环境。这是一方面。 另一方面，根据测算，选择房票安置，综合收益相比实物安置多获利大概9% 到15%，大概有57万到96万，长期财产性收入有所增加。 还有就是我们刚才说的，传统安置房建设周期较长，往往需要等个几年才能入住，而房票安置允许居民在1年内完成选房入住，这样就减少了租房周转的不便和额外成本，尤其对有老人、孩子的家庭更加友好。
  • 主持人：
    也就是说，拿到这个房票，根据自己的票面额度，可选择的房源范围更广了，自主性更强了，更主要的是，拿房更快了，买房也更便宜了。确实带来了很多便利。那么刚才您一直提到的“房源超市”又是什么呢？是不是真的就像逛超市一样选房子呢？
  • 嘉宾：
    可以这么理解。房源超市是区房管局联合开发商共同建设的，基本覆盖了全区所有在售的新开楼盘，房源很透明，所有楼盘信息，包括户型、价格、交付时间等等，也都在线公示，销售状态也会实时更新；另外，价格也比较稳定，开发商入驻的时候要承诺一年内不涨价，房票购房价不能高于市场最低价；除政府奖励外，部分楼盘还会提供额外的优惠。未来，房管部门也将根据群众需求持续扩充房源。
  • 主持人：
    说到这个房源超市，我看到有网友提问，这个超市上哪找，房子怎么看。
  • 嘉宾：
    这个是线上看的，目前网址还没有开通，开通以后通过“房源超市”系统在线浏览。但必须是被补偿人，才能进入这个超市。
  • 主持人：
    首先得有进入超市的资格。听下来真的就像是在超市选商品一样，产品信息一目了然，可选的安置方式也更加多元了。这项办法刚刚施行了一个月，算是刚起步，目前的效果怎么样呢？
  • 嘉宾：
    目前外冈镇是作为房票政策的首批试点，针对污泥厂周边159户农户的集中安置需求，提出了三种方式供选择：一个是货币补偿；第二个是产权房屋调换一套现房，再加上房票；第三是产权房屋调换一套现房，加上实物折算房款。经初步征求意见，多数人能够接受这样的安置方式。目前方案已经初步拟定，等项目具备条件后会正式启动。 下一步，我们也将结合试点经验，完善“一基地一方案”得机制，加强政策宣传与风险管控，确保群众“看得懂政策、算得清收益、选得准房源”。
  • 主持人：
    房票安置可以说是优化资源配置、保障民生权益的一个创新实践。我们也期待这项措施在未来能够能够真正体现“土地高效利用和群众安居”的双重目标。 既然我们说到了未来，我想我们的市民是不是也有对未来五年的期许？我们通过记者采访来了解一下。
  • 主持人：
    听得出，大家对未来还是有很多期望的，有我们刚刚说到的房票，还有物业、旧住房改造、大居配套等等过去五年我们已有成效的工作，当然这些工作没有终点，可以说是“一直在路上”。那么对于未来“十五五”的工作，我们有哪些规划呢？
  • 嘉宾：

            未来我们会围绕嘉定现代化新型城市的定位，注重住房发展和产业升级、人口导入、空间优化深度融合，形成“6个新”为重点的总体要求。

    首先是建立房地产与住房发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，到2030年，把这个模式的基础性制度和政策体系给搭好。

    然后是探索好房子建设、好社区管理2个新机制，这也是提升我区住房发展质量的现实需要。

    最后就是建立健全住房保障、房屋管理和产城融合3个新体系，这既是适应我区住房发展新阶段的基本要求，也是使住房供应与产业人口布局更协调，更好服务城市发展的重要方面。

    站在“十五五”这一关键的历史节点，我们以这“6个新”来推动嘉定区的住房发展，这既是积极响应国家房地产发展新模式的安排，更是践行“人民城市”理念、满足群众对美好生活向往的生动实践！


  • 主持人：
    从政策解读到民生回应，从市场规范到服务优化，我们看到了房管部门在保障住房权益、提升居住品质上的持续努力与实践。住房问题关乎千家万户的幸福感，未来，我们也期待房管部门继续以民为本，细化政策落地、强化监管效能、优化服务体验，让每一位市民在“住有所居、住有宜居”的道路上有更多的获得感和幸福感。 再次感谢陈局长做客我们的直播间，也感谢各位观众和听众的参与，明天上午十点，我们带来的是嘉定区体育局的专场直播访谈，欢迎持续关注，朋友们，再见！