嘉定区住房保障和房屋管理局党组书记、局长陈刚

收官“十四五”、启航“十五五”，各位听众、各位观众，大家上午好！这里是“我爱我嘉”2025民生系列访谈融媒体特别节目的直播现场，我是主持人袁博。本次节目将通过嘉定区广播电视台综合广播FM100.3、上海嘉定app客户端、“上海嘉定”视频号同步推出，欢迎您的关注。节目由上海农商银行、嘉定城发集团特约支持。今天我们将聚焦和市民生活息息相关的住房话题，让我们有请访谈嘉宾：嘉定区住房保障和房屋管理局党组书记、局长 陈刚，有请。

可以说成效还是比较明显的，看完先导片，总结下来就是努力“建设老百姓满意的好房子”。在今年两会的政府工作报告中，就首次提出要推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。而我们老百姓也确实非常希望能够拥有好房子，不仅要有的住，还要住得好。关于好房子“好”的定义，每个人可能都有不同的理解。陈局您觉得好房子是什么样的呢？

“好房子”建设可以说是基于当前房地产市场从“量”向“质”转型的核心方向。“好房子”的几个关键词，就是刚才你提到的政府工作报告中所说的“安全、舒适、绿色、智慧”，而这个好房子，也应该包括新建和存量改造，同时，也应该拥有高品质服务的现代化住宅体系。

您刚才说到了新建和存量改造，我们先来了解一下新建的房子，我们嘉定在新房建设方面，这几年有哪些进展？

从2021-2024年，我们嘉定的房地产新开工面积有837.8万平方米，竣工660.5万平方米，一共是交付了各类住宅小区101个，有6.7万套，交付的面积有596.3万平方米。 这是在数据方面，质量上我们也坚持比较高的标准，引进了多家优质品牌开发企业，在设计理念、建筑用材、工艺技术等方面都有更高的要求。

进度还是非常快的，而且您也说了，要有更高的标准，我之前也了解到，在今年3月份，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》国家标准，这么一个新国标，5月1号正式实施了。相对于老版的标准，概括下来主要这么几个变化：首先是空间布局方面，比如层高不低于3米。对保温隔热也提出了具体要求，并且还规定了，日照标准。还有就是提高了隔音方面的要求。同时在适老化设计、通信信号覆盖等方面也提出了要求。 在新国标之前，我们按照以前的标准造房子，那么新国标之后，符合新标准的房子有吗？

有的，“好房子”政策出台后，我们嘉定第一个商品住宅项目中，在户型设计上，首先就是采用了3.1到3.15米的层高，还结合了多飘窗与大阳台的设计，让户型最大实际使用率达到了91%；而在绿色智能设计上，设计了六重安防体系和“净水、舒氧、隔音”三重系统，让居住更加舒适，再结合小区全域智能无感通行，全维度提升小区的安全感知，也打造了宁静舒适的超低能耗绿色低碳生态社区。