各位听众，观众朋友们，大家上午好！我是田蜜。欢迎各位来到“我爱我嘉2021民生系列访谈”的节目现场。人民城市人民建，人民城市为人民，10月15日起，嘉定区新闻办、区融媒体中心联合各委办局、街镇，推出“我爱我嘉”2021民生系列访谈节目，围绕嘉定新城新一轮发展、提升城市软实力、十四五开局等话题，与市民进行深入的交流。我们的直播访谈将通过FM100.3嘉定人民广播电台和“上海嘉定”APP客户端、微信视频号”嘉视频JCMC“、新华财经，音视频同步直播。欢迎下载、关注“上海嘉定”移动客户端、微信公众号、视频号，参与网络留言、互动。本次活动由上海农商银行、嘉定城发集团特约支持！今天我们要聚焦的是市民非常关心关注的住房保障和房屋管理方面的话题，让我们有请访谈嘉宾：嘉定区住房保障和房屋管理局局长沈浩平，有请沈局长！

主持人好，观众朋友们好，大家好！

跟现场的观众朋友打一个招呼，请坐，首先欢迎来到我们的节目当中，您也看到了，今天现场有十几位市民代表参与了今天的访谈节目，他们应该是带着问题或者是话题来的，在节目直播的过程当中，也请您跟他们进行现场的对话，解答一下他们的疑问。除了现场的十几位观众朋友，我们也把今天的这个节目进行了更广泛的推送，在音频和视频的平台进行更广泛的推送，如果大家对今天的话题有观点想要发表，也可以通过视频平台进行实时留言，节目进行期间，我们也将筛选大家的留言，请沈局长现场为我们做一些解答。 首先非常欢迎您作客我们的节目，今年是“十四五”的开局之年，下个月，嘉定区第七次党代会马上就要召开了，首先请您用比较简短的几句话给我们回顾一下，过去五年来嘉定区住房保障和房屋管理工作吧。

各位观众，大家好！很高兴能够在“我爱我嘉”2021民生系列访谈节目与大家畅谈“十四五”期间嘉定住房保障和房屋管理相关内容。嘉定房管局牢固树立“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，五年来，不断健全完善住房市场体系和住房保障体系，有序推进高质量住房建设，各项工作取得明显成效。主要体新在六个方面：一是住房建设高质量发展，居住品质进一步提升。二是房地产市场平稳发展，租购并举基本实现。三是住房保障可持续发展，住房困难有效解决。四是房屋修缮稳步推进，居住环境显著改善。五是物业管理高质量推进，服务水平进一步提高。六是乡村振兴工作扎实推进，群众获得感不断提高。

您刚刚用六点给我们简单回顾了过去五年来我们的工作，今年是“十四五”的开局之年，接下来我们将把重点工作聚焦在哪些方面呢？

“十四五”期间，嘉定房管局将深入贯彻落实上海市住房发展“十四五”规划，全面融入嘉定新城新一轮规划建设，围绕“高质量发展、高品质生活、高水平治理”的目标，着力打造“创新活力充沛、融合发展充分、人文魅力充足”的现代化新型城市，不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。一方面，大力发展租赁住房，增加保障性租赁住房供应，扩大商品住房市场的有效供给，满足各类居民，尤其是新市民、青年人等多层次、功能性、品质化的居住需求，另一方面，加快构建房地产市场发展长效机制。按照稳地价、稳房价、稳预期“三稳”目标要求，持续落实好 “沪十条”“沪七条”等政策措施。加强市场监测和监管，维护市场秩序，防范市场风险，巩固调控成果，保持房地产市场健康平稳发展。进一步筑牢住房保障底线，全面实现宜居优居，推进嘉定住房发展，提升嘉定城市软实力。 我们将重点聚焦“住有所居”“住有宜居”“住有优服”三大目标，着力在住房保障精准供给、住宅小区精细治理、城市更新精雕细琢上下功夫，着力解决群众“急难愁盼”的问题，不断提升嘉定人民的获得感和满意度。

您刚刚提到了三个专有名词，“住有所居”“住有宜居”“住有优服”，其实说到老百姓的“急难愁盼”，可能这是非常个性化的问题，每个人的诉求都是不相同的。其实我们节目开始之前，嘉融媒的记者也走上了街头，对市民群众进行了广泛的街访海采，就住房保障和房屋管理方面的话题，大家有没有各自的“急难愁盼”，我们首先通过一个小视频来了解一下，请工作人员播放一下小视频，我们一起来看一下。 （播放海采视频） 就是这样一个3分钟的视频，视频不长，但是包含的内容非常多，大家的诉求也各不相同，比如说刚刚这位上了年纪的老年人讲到，我家住在高层，上上下下非常不方便，我们小区什么时候能够推进加装电梯的工作。还有的说，我家在外已经过渡好几年了，什么时候能够回迁搬进新房。还有的市民朋友说，我家住在老小区，因为年代久了，有房屋渗水，上下水不方便，这些问题我们小区什么时候能够进行改造。还有一个让我印象最深的，有一位市民朋友说了，我想拥有一套房，其实说到房子这个问题，用更感性的话来描述，我想有个家，有一个安稳居住的地方，让我在这里奋斗，为了自己的幸福而奋斗。说到了我们首先是不是要解决大家“住有所居”的问题？

对，我先谈一谈住有所居，我们的工作目标是住房保障体系完善，供应充分。 《上海市住房发展“十四五”规划》中提出，要解决好超大城市住房突出问题，进一步优化住房供应的规模结构、空间布局、节奏时序，服务五大新城建设。嘉定作为五大新城之一，要不断健全和发展“四位一体”的租购并举住房制度体系。

您讲到了“四位一体”，租购并举，哪“四位一体”，相信也是听众关心的问题。

“四位一体”指四类住房，保障类租赁住房、保障类产权住房、市场类租赁住房、市场类产权住房一体布局与发展。